Lunedì nella sala Giunta del Comune di Alessandria è stata firmata la revisione dell’accordo territoriale per stipulare i contratti a canone concordato, siglato nel 2018. L’accordo territoriale, che ha coinvolto attivamente tutte le organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini, fissa i nuovi criteri di calcolo per l’individuazione delle fasce minime e massime dei canoni di locazione, in base alle diverse tipologie di immobili da locare nel territorio comunale di Alessandria.
Il periodo di validità della revisione è di due anni.
Tra le novità significative l’introduzione dell’osservatorio delle locazioni, che avrà il compito di monitorare annualmente l’andamento dei contratti stipulati attraverso i patti territoriali. Lo scopo sarà quello di acquisire informazioni e dati basilari dell’andamento mercato delle locazioni a canone concordato del Comune di Alessandria, su cui affinare e concordare le future fasce minime e massime di riferimento.
Studenti universitari:
La revisione dell’accordo pone anche l’attenzione alle esigenze degli studenti universitari, con l’introduzione di una nuova fascia di calcolo per gli immobili situati in prossimità delle sedi universitarie. Il concetto espresso, anche in fase di presentazione dell’accordo territoriale, è stato quello che la città di Alessandria dovrà essere sempre più attrattiva, anche in chiave universitaria.
Obiettivi
L’obiettivo della revisione è stato quello di:
- Calmierare e contenere l’aumento dei canoni di locazione prodotti dall’inflazione ISTAT negli ultimi anni;
- Equilibrare il più possibile, grazie anche alle agevolazioni fiscali e delle imposte, la sostenibilità e l’esigibilità del canone di locazione convenuto tra le parti;
- Favorire l’accesso all’abitazione in locazione;
- Promuovere la riqualificazione del patrimonio immobiliare vetusto.
Infine, dal 1° gennaio 2025 le Attestazioni di rispondenza, ovvero la verifica della regolarità del contratto di locazione e del canone applicato, dovranno essere firmate dalle organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini – in forma bilaterale, al fine di garantire sia il locatore che il conduttore.
Maggiori informazioni
Per maggiori informazioni sugli accordi territoriali ad Alessandria, è possibile consultare il sito web del Comune di Alessandria o delle organizzazioni sindacali dei proprietari (CONFEDILIZIA, APPC, UPPI, CONFAPPI, CONFABITARE, ASPPI) e degli inquilini (SUNIA/CGIL, SICET/CISL, UNIAT/UIL) firmatarie l’accordo.
